Verkoop je een woning gebouwd voor het jaar 2001?

Dan is een asbestattest verplicht vanaf november 2022. Dit attest bevat informatie over asbest in de woning en toetst of de woning asbestveilig is. Zo zijn de koper en verkoper duidelijk geïnformeerd. 
 

Vanaf 23 november 2022 is het verplicht. De makelaar of notaris neemt de informatie uit het asbestattest op in het compromis en uiteindelijk in de notariële akte. Ook bij een schenking is dit noodzakelijk (geen erfenis).

Maar waarom wachten? Je kan als verkoper je attest al op voorhand voorleggen aan je potentiële kopers.

Bij verhuur moet de eigenaar verplicht een kopie van het asbestattest bezorgen aan de (nieuwe) huurders (als een asbestattest beschikbaar is).

En wat in de toekomst?  Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een woning of een gebouw ouder dan bouwjaar 2001 over een asbestattest beschikken. 

​

CONCREET
Wanneer is een asbestattest nodig?

Bij de verkoop (of schenking) van een toegankelijke constructie uit een risicobouwjaar:

• Toegankelijk: een normaal gebouwde persoon kan onder het dak recht staan

• Constructie: van minimaal 20 m2 waarbij de oppervlakte van alle constructies moet samengesteld worden.

• Risico bouwjaar: er werd (gedeeltelijk) gebouwd in de periode voor 2001

​

Voor meer info: https://ovam.vlaanderen.be/het-asbestattest

​